Refinantseerimine & Stressitest

Analüüsi oma olemasoleva laenu refinantseerimise võimalusi või stress-testi investeeringut erinevate intressimäärade juures.

Praegused Andmed

Sisesta olemasoleva laenu ja objekti andmed

Aastane Puhas Tegevustulu (NOI)

Üüritulu miinus tegevuskulud (enne laenumakseid)

Laenujääk (€)

Intressimäär (%)

Laenuperiood (aastat)

Kuumakse:1112 €Aastane kulu:13 340 €DSCR:1.80x

Refinantseerimise / Stressitesti Simulaator

Analüüsi, kuidas intressimäära või laenutingimuste muutmine mõjutab rahavoogu.

Uus Intressimäär (5.5%)

Laenuperiood (20 aastat)

Uus Laenusumma (€)

Hetkel: 200 000 €

DSCR

1.80x0.00x

Ettevaatust! DSCR on alla 1.25, pank ei pruugi refinantseerida.

Aastane Rahavoog

10 660 €0 €

Kuumakse

1112 €0 €

Muutus: −10 660 € / aastas

Stressitest aitab hinnata investeeringu vastupidavust negatiivsetele turumuutustele. Peamised stsenaariumid, mida testida:

Intressitõus: Kui Euribor tõuseb 2-3%, kas objekt suudab endiselt laenu teenindada (DSCR > 1.2)?
Refinantseerimine: Kas laenuperioodi pikendamine parandaks rahavoogu piisavalt?
Lisakapital: Kui suurendad laenusummat (Cash-out), kuidas see mõjutab riske?